Akiya: những căn nhà bị bỏ hoang ở Nhật

Ở Nhật Bản, có rất nhiều căn nhà bị bỏ hoang. Nguyên nhân có thể là chủ nhà đã chuyển đi hoặc người lớn tuổi không có con cháu để sang nhượng. Tuy nhiên, những căn nhà hoang này đã trở thành một mối lo lắng cho chính phủ Nhật, và họ đã tìm cách để giải quyết vấn đề này.

“Nhà hoang” tại Nhật Bản nghĩa là gì?

“Nhà hoang”, hay còn được gọi là Akiya (空き家), là một loại nhà ở phổ biến tại Nhật Bản. Dễ hiểu khi nhắc đến nhà hoang, chúng ta thường nghĩ đến những căn nhà cũ kĩ, u tối và đầy những câu chuyện ma quái khiến người ta không dám đến. Tuy nhiên, nhà hoang ở Nhật Bản không phải như vậy. Đó là những căn nhà do chủ nhân chuyển đi hoặc qua đời để lại, và chính phủ địa phương sẽ sử dụng chúng để cho thuê hoặc tặng cho những người cần nhà ở. Những căn nhà này mang lại lợi ích cho những người không có nhiều tài chính hoặc chưa tìm được ngôi nhà ưng ý để định cư lâu dài.

Một căn nhà bị bỏ hoang ở Nhật.

Tuy nhiên, việc có quá nhiều căn nhà bị bỏ hoang cũng gây lo lắng cho chính phủ Nhật. Hiện tại, tỷ lệ nhà bỏ hoang ở Nhật là 13,6%. Chính phủ lo ngại rằng những căn nhà bị bỏ hoang này có thể trở thành nơi trú ngụ của tội phạm, và sẽ sụp đổ vì không được bảo trì và môi trường xung quanh cũng bị ô nhiễm do thiếu người dọn dẹp thường xuyên, ảnh hưởng đến cư dân xung quanh.

Tại sao lại tồn tại những căn nhà hoang ở Nhật?

Có rất nhiều lý do dẫn đến việc một căn nhà bị bỏ hoang. Trong thế kỷ 20, Nhật Bản đã trải qua hai lần bùng nổ dân số lớn. Điều đáng tiếc là cả hai lần này đều dẫn đến tình trạng thiếu nhà ở nghiêm trọng, và từ đó, những căn nhà giá rẻ mang tính tạm thời đã xuất hiện ngày càng nhiều.

Ngày nay, người dân ở nông thôn có nhu cầu sống ở một nơi tốt hơn, đầy đủ tiện nghi hơn so với đô thị. Đó là lý do tại sao nhiều căn nhà ở vùng nông thôn trở nên hoang vắng.

Một căn nhà hoang bị sập do không được bảo trì lâu ngày.

Một lý do quan trọng khác dẫn đến sự gia tăng số căn nhà hoang là sự già hóa dân số. Ở Nhật, hầu hết những người trưởng thành sẽ rời xa gia đình khi lớn lên để sống độc lập, chỉ có bố mẹ già ở nhà. Khi họ mất đi, những căn nhà đó trở thành nhà hoang mà không ai muốn tranh giành.

Ngoài ra, một lý do khác là khi ông bà mất mà không để lại di chúc, hoặc anh em trong gia đình không thống nhất được việc chia nhà, cộng với những quy định khó khăn về quyền thừa kế, khiến những căn nhà này không thể được giải quyết. Chính quyền địa phương cũng không có quyền bán hoặc sửa chữa, khiến những căn nhà này trở thành những nơi trống rỗng tạm thời.

Chính phủ Nhật “xử lý” các ngôi nhà này như thế nào?

Để giải quyết vấn đề căn nhà bị bỏ hoang, chính quyền địa phương thường tìm chủ nhà để cho thuê hoặc tặng. Ở Nhật Bản trước đây còn tồn tại một nghề gọi là “ngân hàng nhà hoang” (Akiya bank) để tìm chủ sở hữu hoặc chỉ để người già ở. Tuy nhiên, chính sách này chưa giải quyết triệt để vấn đề này, vì vậy chính phủ đã thông qua luật phạt những người không sử dụng nhà của mình vào năm 2015. Mục đích của luật này là tạo áp lực để người dân phá hoặc sửa chữa những căn nhà cũ không sử dụng.

Ngày nay, nhờ sự phát triển công nghệ, các trang web đăng thông tin về các căn nhà hoang cũng ngày càng phổ biến. Điều này phục vụ cho những người có nhu cầu tìm nhà nhưng với điều kiện tài chính hạn hẹp hoặc cho những người nước ngoài đến Nhật nhưng chưa tìm được ngôi nhà ưng ý để định cư lâu dài.

Các bước để đăng ký “sở hữu” nhà hoang

Bước 1: Tìm nhà
Đầu tiên, hãy tìm hiểu thông tin về những căn nhà bị bỏ hoang. Trong trường hợp bạn tìm thấy căn nhà ưng ý nhưng lại ở xa so với vị trí hiện tại của bạn, hãy đến các công ty bất động sản để biết thêm thông tin và hình ảnh.

Bước 2: Xem nhà
Sau khi có đủ thông tin về căn nhà mong muốn, hãy đến xem thực tế. Sẽ có người hướng dẫn bạn trong thành phố và chỉ đường. Bên cạnh đó, bạn còn được hỗ trợ phí sửa chữa bởi chính quyền địa phương, nên hãy tự tin khám phá!

Bước 3: Làm hợp đồng
Bạn sẽ có cuộc đàm phán với người đại diện bất động sản. Nếu bạn tin tưởng và quyết định sở hữu căn nhà, bạn sẽ tiến hành cuộc đàm phán trực tiếp để ký kết hợp đồng, bao gồm nội dung và điều khoản thỏa thuận giữa hai bên.

Mirai.edu.vn – Kiến Thức Tiếng Nhật Hữu Ích